Seu imóvel não precisa de um preço.
Precisa de uma estratégia de preço.
Pare de olhar para o calendário sem saber se é hora de baixar, aumentar ou esperar. Na Precificação 5%, nossa equipe otimiza seu anúncio e assume a estratégia de precificação do seu imóvel no Airbnb e/ou Booking, acompanhando calendário, demanda e reservas ao longo do tempo.
Você cuida da hospedagem.
Nós cuidamos do anúncio e da precificação.
Primeiros 3 meses por R$1.000 + 5% sobre as reservas realizadas no Airbnb e/ou Booking.*
- Edição completa do anúncio
- Configuração e acompanhamento da precificação
- 3 meses de acompanhamento
- Airbnb e/ou Booking
*Os 5% não incidem sobre a taxa de limpeza.
Você já passou por alguma dessas situações?
O problema não é falta de ferramenta, é ter que tomar todas essas decisões sozinho.
Calendário Vazio?
Seu calendário começa a ficar vazio e a primeira reação é baixar o preço sem ter uma estratégia clara.
Dúvida de Preço?
"Será que eu poderia ter vendido mais caro?" Uma reserva entra com muita antecedência e você fica pensando nisso.
Olhando o Vizinho?
Você olha o imóvel do vizinho e começa a usar o preço dele como referência, sem uma análise de mercado própria.
Medo de Mexer?
Tem PriceLabs instalado, mas não sabe exatamente o que mexer. Ou pior: tem medo de mexer e fazer besteira.
PriceLabs não faz estratégia sozinho.
É uma ferramenta importante para precificação dinâmica, mas não conhece todas as particularidades do seu imóvel e da sua operação. A ferramenta mostra dados. A estratégia decide o que fazer com eles.
O que mais se repete é que não existe configuração que funcione igualmente para todos os imóveis. Um studio não é uma casa de praia. E é justamente essa parte que nossa equipe assume.
Conheça a
Precificação 5%
Um serviço para anfitriões e gestores que querem parar de precificar no achismo, mas não querem precisar acompanhar calendário, mercado e PriceLabs sozinhos.
Estruturamos seu anúncio
Não configuramos e vamos embora. Primeiro, otimizamos seu anúncio para que ele esteja impecável antes de qualquer ajuste de preço.
Configuramos a precificação
Após a estruturação do anúncio, configuramos a estratégia de precificação dinâmica nas plataformas, de acordo com o seu perfil.
Acompanhamento Contínuo
Acompanhamos o comportamento do calendário e das reservas ao longo do período contratado, realizando ajustes estratégicos. Configurar é o começo. Acompanhar é o que transforma configuração em estratégia.
Antes de mexer no preço, olhamos para o anúncio.
Não adianta trabalhar apenas a precificação se o hóspede não encontra motivos suficientes para reservar. Por isso, a Precificação 5% começa com uma edição completa do anúncio.
Título
Para aproveitar melhor o espaço disponível e destacar informações relevantes.
Fotos
Seleção, organização e ordem estratégica das imagens para encantar o hóspede.
Legendas
Para ajudar o hóspede a entender o que está vendo e valorizar cada detalhe.
Descrição
Para apresentar o imóvel de maneira clara e atrativa, destacando seus diferenciais.
Cômodos e Comodidades
Criação e organização dos ambientes, além da revisão das informações aplicáveis ao imóvel.
Localização e Configurações
Certificação e revisão da localização e uso estratégico dos recursos da plataforma.
O objetivo? Construir um anúncio completo, claro e estrategicamente organizado, aproveitando os recursos que Airbnb e/ou Booking disponibilizam para apresentação da propriedade.
Anúncio não é álbum. É uma vitrine.
Seu hóspede não conhece seu imóvel. Moisés trabalha justamente essa lógica: não obrigar o hóspede a imaginar aquilo que o anúncio poderia mostrar. Quanto mais fácil for entender seu imóvel, melhor ele pode ser apresentado.
ANTES DA EDIÇÃO
Fotos amadoras, descrição genérica e título pouco convidativo.
DEPOIS DA EDIÇÃO
Imagens selecionadas, título otimizado e descrição persuasiva, destacando os pontos fortes.
Com o anúncio estruturado, começamos a trabalhar o calendário.
A equipe passa a olhar estrategicamente para fatores cruciais para a precificação do seu imóvel.
- Preço-base
- Preço mínimo
- Antecedência
- Ocupação
- Noites mínimas
- Dias órfãos
- Sazonalidade
- Datas especiais
O objetivo não é deixar tudo barato. Nem deixar tudo caro. É tomar decisões com critério.
Preço não deveria reagir ao seu medo.
Deveria reagir ao mercado.
Como Funciona: Da Contratação ao Acompanhamento
Você contrata
Após a confirmação, você recebe as orientações necessárias para iniciarmos a implantação e a coleta de informações.
Analisamos seu imóvel
Nossa equipe conhece o anúncio, identifica oportunidades e entende o cenário atual do seu imóvel no mercado de aluguel por temporada.
Editamos seu anúncio
Trabalhamos os elementos previstos no escopo, como título, fotos, descrição e configurações, aplicáveis ao seu imóvel nas plataformas.
Estruturamos a precificação
Configuramos a estratégia inicial e as ferramentas necessárias para o acompanhamento contínuo da precificação dinâmica.
Começamos a acompanhar
Durante os três primeiros meses, nossa equipe acompanha o comportamento da precificação e realiza os ajustes estratégicos previstos no serviço.
Você não fica sozinho
Depois do período inicial, você tem a opção de continuar com nosso acompanhamento por ciclos trimestrais, garantindo resultados consistentes.
Veja o que nossos clientes dizem
Depoimentos que refletem resultados, atendimento e a tranquilidade de delegar a precificação do seu imóvel.
"Nunca mais me preocupei com o calendário! As reservas aumentaram e o faturamento disparou. Recomendo de olhos fechados!"
"O atendimento é impecável. Sempre me sinto segura com a equipe cuidando da precificação. É como ter um time de experts ao meu lado."
"A diferença na precificação é visível. Saí do achismo para uma estratégia de dados, com resultados reais e transparentes."
Não queremos mostrar apenas depoimentos. Queremos mostrar o que foi feito.
Veja casos reais de como a Precificação 5% transformou o desempenho de imóveis.
CASE: Apartamento Vista Mar | Florianópolis
O cenário: Imóvel com boas avaliações, mas com baixa ocupação em períodos de média temporada e preços inconsistentes.
O que encontramos: Anúncio com fotos desatualizadas e falta de descrição detalhada dos diferenciais.
O que mudamos: Edição completa do anúncio com novas fotos e descrição otimizada. Implementação de uma estratégia de precificação dinâmica, ajustando preços conforme demanda e eventos locais.
+35%
No faturamento trimestral.
CASE: Chalé Romântico | Serra Gaúcha
O cenário: Imóvel charmoso, mas com dificuldades em preencher dias órfãos e atrair reservas com antecedência.
O que encontramos: Preço fixo ao longo do ano, sem considerar a sazonalidade e eventos da região.
O que mudamos: Ajuste da política de noites mínimas e aplicação de estratégias para "dias órfãos". Otimização da precificação para feriados e datas especiais.
+28%
Na taxa de ocupação em baixa temporada.
CASE: Studio Moderno | São Paulo
O cenário: Localização estratégica, mas com grande concorrência e dificuldade em se destacar nos resultados de busca.
O que encontramos: Título e comodidades incompletos. Precificação reativa à concorrência, sem análise de dados.
O que mudamos: Reescrita do título e descrição com palavras-chave relevantes. Configuração do PriceLabs com ajustes automáticos baseados na demanda local e eventos.
+20%
No aumento de visibilidade e reservas.
Não é receita de bolo.
Seu imóvel não deveria receber uma configuração copiada de outro.
Uma estratégia boa para um imóvel pode ser péssima para outro.
Nosso trabalho não é encontrar um botão mágico. É acompanhar e tomar decisões com base no contexto do seu imóvel: tipo, mercado, momento, calendário, antecedência, comportamento das reservas e dados disponíveis.
Para quem é e para quem não é a Precificação 5%
Para garantir que você esteja no lugar certo, veja quem mais se beneficia do nosso serviço e quem talvez precise de outras soluções.
A Precificação 5% é para quem...
- possui imóvel no Airbnb e/ou Booking;
- não tem tempo para acompanhar precificação constantemente;
- sente insegurança para aumentar ou reduzir preços;
- já usa ou pretende trabalhar com precificação dinâmica;
- quer melhorar anúncio e precificação;
- administra um ou vários imóveis;
- quer deixar de copiar preços de concorrentes;
- prefere ter uma equipe acompanhando essa parte da operação.
Não é para quem...
- procura gestão completa da hospedagem;
- quer que nossa equipe responda hóspedes, organize limpeza ou faça check-in;
- quer garantia de ocupação ou faturamento;
- não permite alterações necessárias no anúncio e na estratégia;
- quer apenas aprender a fazer sozinho.
Quer aprender em vez de delegar? Nesse caso, nossos serviços são mais indicados para você.
Para quem quer delegar.
Você não está comprando um curso. Não vamos entregar algumas aulas e esperar que você faça. Não vamos simplesmente mostrar onde clicar. Não vamos entregar uma configuração inicial e desaparecer.
Você está contratando uma equipe para assumir essa frente com você.
Se você quer aprender precificação, temos outras soluções. Se você quer delegar, está no lugar certo.
Investimento: Quanto custa?
PRIMEIRO CICLO | 3 MESES
R$ 997 Inclui implantação + edição de um anúncio + os primeiros três meses de acompanhamento.+ 5% sobre as reservas
realizadas pelo Airbnb e/ou Booking durante a prestação do serviço. A taxa de limpeza fica fora do cálculo dos 5%.
QUERO CONTRATAR A PRECIFICAÇÃO 5%E depois dos 3 meses?
Se você quiser continuar, é simples. A contratação funciona em ciclos trimestrais. Após o primeiro ciclo, a assinatura é renovada automaticamente pela Hotmart por mais três meses.
A partir do 4º mês:
R$ 100/mêsPara o primeiro imóvel.
+ R$ 50/mêsPor imóvel adicional.
Mantendo os 5% sobre as reservas, sem incluir a taxa de limpeza. Como a renovação é trimestral, o valor correspondente ao novo ciclo será apresentado no checkout/assinatura conforme a configuração da Hotmart.
Não quer renovar? Solicite o cancelamento com pelo menos 30 dias de antecedência da próxima renovação. Assim não haverá contratação do ciclo seguinte.
Ficou alguma dúvida?
Sobre o valor das reservas realizadas no Airbnb e/ou Booking durante a prestação do serviço, sem considerar a taxa de limpeza.
Não. A taxa de limpeza é excluída do cálculo dos 5% de comissão.
Não, o serviço de precificação está incluso nas mensalidades.
Sim, o serviço pode trabalhar com Airbnb e/ou Booking, conforme a configuração e os canais utilizados pelo imóvel.
Sim. A implantação contempla a edição prevista no escopo, incluindo título, fotos, legendas, descrição, cômodos, localização, Wi-Fi e demais etapas aplicáveis disponibilizadas pela plataforma.
Não. A Precificação 5% não é um serviço de gestão completa da hospedagem. Nosso foco é exclusivamente na otimização do anúncio e da estratégia de preços.
Não. Precificação envolve demanda, mercado, localização, qualidade do imóvel, avaliações e diversos fatores externos. Nenhum serviço sério pode garantir faturamento ou ocupação específicos, mas nosso objetivo é maximizar suas chances de sucesso.
O primeiro ciclo tem duração de 3 meses.
Sim. Para impedir a próxima renovação, o cancelamento deverá ser solicitado com pelo menos 30 dias de antecedência. O cancelamento não gera interrupção ou devolução proporcional do ciclo que já estiver contratado.
Por se tratar de um serviço personalizado que envolve implantação e trabalho individual no imóvel, após o prazo legal de arrependimento aplicável à contratação, os valores pagos não são reembolsáveis, ressalvadas as hipóteses previstas em lei.
Sim. A estrutura inicial para cada imóvel é de R$997,00 e a recorrente prevê R$100/mês para o primeiro imóvel e R$50/mês para cada imóvel adicional, além dos 5% sobre as reservas.
Quem delega a precificação entende a diferença na rotina.
Confira mais alguns depoimentos de quem já confia na nossa estratégia.
"Receber relatórios claros e ver o calendário sempre otimizado me dá uma tranquilidade que eu não tinha antes. É um investimento que se paga."
"Eu costumava gastar horas tentando entender o PriceLabs. Agora, sei que uma equipe especializada está cuidando disso, e meu tempo vale ouro."
"A precisão nas decisões de preço é impressionante. Sinto que meu imóvel está sempre competindo de forma inteligente, sem subestimar ou superestimar."
Você pode continuar abrindo seu calendário todos os dias e tentando decidir sozinho...
Baixo? Aumento? Espero? Copio o concorrente? Ou pode ter uma equipe acompanhando essa parte da sua operação.
Pare de precificar no chute. Coloque estratégia por trás do seu anúncio e do seu calendário.
PRECIFICAÇÃO 5%
R$997Primeiros 3 meses + 5% sobre as reservas*
QUERO DELEGAR MINHA PRECIFICAÇÃO
*Taxa de limpeza excluída.